22 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place Maurice Gillet, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 223 mètres
- - Brest à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 943 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 694 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 479 mètres
- - Sup-Veto Brest à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 171 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place Maurice Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 22 place Maurice Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place Maurice Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place Maurice Gillet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place Maurice Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place Maurice Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place Maurice Gillet dans son marché local
Prix du 22 place Maurice Gillet par rapport à la voie
Sur place Maurice Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 22 place Maurice Gillet se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place Maurice Gillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place Maurice Gillet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place Maurice Gillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 place Maurice Gillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
