4 bis place Maurice Gillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis place Maurice Gillet, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place Maurice Gillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 134 mètres
- - Brest à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 970 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 747 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 567 mètres
- - Sup-Veto Brest à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis place Maurice Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis place Maurice Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place Maurice Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place Maurice Gillet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place Maurice Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place Maurice Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place Maurice Gillet dans son marché local
Prix du 4 bis place Maurice Gillet par rapport à la voie
Sur place Maurice Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 4 bis place Maurice Gillet se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place Maurice Gillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place Maurice Gillet se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place Maurice Gillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 bis place Maurice Gillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
