3 place Nicolas Appert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et du 0.13 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Nicolas Appert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 141 mètres
- - Brest à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 596 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 263 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 426 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Nicolas Appert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 3 place Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur place Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 place Nicolas Appert se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Nicolas Appert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Nicolas Appert se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Nicolas Appert à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 place Nicolas Appert est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
