11 place Sané, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place Sané, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 24.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place Sané, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 59 mètres
- - Brest à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 402 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 place Sané
Aucune vente n'a été recensée au 11 place Sané au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place Sané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place Sané, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place Sané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place Sané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place Sané dans son marché local
Prix du 11 place Sané par rapport à la voie
Sur place Sané, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 11 place Sané se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place Sané par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place Sané se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place Sané à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 place Sané est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
