3 place Sané, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Sané, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et du 12.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Sané, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sané à 110 mètres
- - Brest à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 469 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1003 mètres
- - Sup-Veto Brest à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Sané
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Sané au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Sané
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Sané, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Sané
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Sané complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Sané dans son marché local
Prix du 3 place Sané par rapport à la voie
Sur place Sané, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 place Sané se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Sané par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Sané se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Sané à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 place Sané est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
