1 place Simon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Simon, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Simon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 598 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 628 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Simon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Simon dans son marché local
Prix du 1 place Simon par rapport à la voie
Sur place Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 place Simon se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Simon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Simon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Simon à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place Simon est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
