3 place Vauban, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 813 €

de 1 438 € à 2 295 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 place Vauban, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 et de 13.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 place Vauban, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Recouvrance à 170 mètres
- Brest à 1697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1164 mètres
- Collège privé Javouhey à 81 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1347 mètres
- Lycée professionnel privé Javouhey à 145 mètres
- Ecole maternelle publique Kerangoff à 639 mètres
- Ecole primaire privée Javouhey à 144 mètres

Ventes au 3 place Vauban

Les 7 ventes au 3 place Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2022

117 000 €(2 227 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.54 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

9 juillet 2020

81 500 €(1 286 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63.38 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

31 janvier 2022

90 000 €(1 388 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.84 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

3 juillet 2023

95 000 €(1 519 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.56 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

24 mai 2022

149 000 €(2 839 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.48 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

6 novembre 2024

91 000 €(1 444 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

19 août 2021

104 500 €(1 972 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

3 place Vauban, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 place Vauban(1 844€)

6 place Vauban(2 088€)

4 place Vauban(1 821€)

2 rue Saint-Sauveur(2 078€)

2 rue Vauban(2 083€)

3 rue Vauban(2 084€)

5 rue Vauban(2 237€)

4 rue Saint-Sauveur(1 838€)

Prix du 3 place Vauban dans son marché local

Prix du 3 place Vauban par rapport à la voie

Sur place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 3 place Vauban se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 place Vauban par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Vauban se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.36 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bouillon, 29200 Brest(2,203 €)

rue Petite Rue Vauban, 29200 Brest(2,089 €)

rue Saint-Sauveur, 29200 Brest(1,966 €)

rue Vauban, 29200 Brest(2,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 place Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 3 place Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.