32 quai Commandant Malbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 quai Commandant Malbert, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 quai Commandant Malbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
5 niveaux - 977 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 171 mètres
- - Brest à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 1016 mètres
- - Lycée Naval à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 32 quai Commandant Malbert
Aucune vente n'a été recensée au 32 quai Commandant Malbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 quai Commandant Malbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 quai Commandant Malbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 quai Commandant Malbert dans son marché local
Prix du 32 quai Commandant Malbert par rapport à la voie
Sur quai Commandant Malbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 32 quai Commandant Malbert se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 quai Commandant Malbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 quai Commandant Malbert se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 quai Commandant Malbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 quai Commandant Malbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
