38 quai de la Douane, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 quai de la Douane, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 quai de la Douane, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 225 mètres
- - Brest à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1295 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1070 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 410 mètres
Ventes au 38 quai de la Douane
Une vente a été recensée au 38 quai de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 quai de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 quai de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 quai de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 quai de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 quai de la Douane dans son marché local
Prix du 38 quai de la Douane par rapport à la voie
Sur quai de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 38 quai de la Douane se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 quai de la Douane par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 quai de la Douane se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 quai de la Douane à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 quai de la Douane est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
