2 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rampe du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 10 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 659 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 696 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rampe du Vieux Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 rampe du Vieux Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rampe du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rampe du Vieux Bourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rampe du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rampe du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rampe du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 2 rampe du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur rampe du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 rampe du Vieux Bourg se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rampe du Vieux Bourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rampe du Vieux Bourg se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rampe du Vieux Bourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rampe du Vieux Bourg est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
