4 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rampe du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 17.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rampe du Vieux Bourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 677 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 716 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 177 mètres
Ventes au 4 rampe du Vieux Bourg
Une vente a été recensée au 4 rampe du Vieux Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rampe du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rampe du Vieux Bourg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rampe du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rampe du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rampe du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 4 rampe du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur rampe du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 4 rampe du Vieux Bourg se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rampe du Vieux Bourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rampe du Vieux Bourg se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rampe du Vieux Bourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rampe du Vieux Bourg est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
