4 rampe Messiliau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rampe Messiliau, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rampe Messiliau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Gare à 136 mètres
- - Brest à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 903 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1021 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 816 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rampe Messiliau
Aucune vente n'a été recensée au 4 rampe Messiliau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rampe Messiliau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rampe Messiliau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rampe Messiliau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rampe Messiliau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rampe Messiliau dans son marché local
Prix du 4 rampe Messiliau par rapport à la voie
Sur rampe Messiliau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 4 rampe Messiliau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rampe Messiliau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rampe Messiliau se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rampe Messiliau à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rampe Messiliau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
