35 route de la Corniche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 route de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 route de la Corniche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 184 mètres
Ventes au 35 route de la Corniche
Les 6 ventes au 35 route de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 route de la Corniche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 route de la Corniche dans son marché local
Prix du 35 route de la Corniche par rapport à la voie
Sur route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 35 route de la Corniche se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 route de la Corniche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 route de la Corniche se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 route de la Corniche à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 route de la Corniche est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
