63 route de la Corniche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 route de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 route de la Corniche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A11 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 406 mètres
Ventes au 63 route de la Corniche
Les 2 ventes au 63 route de la Corniche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 route de la Corniche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 route de la Corniche dans son marché local
Prix du 63 route de la Corniche par rapport à la voie
Sur route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 63 route de la Corniche se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 route de la Corniche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 route de la Corniche se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 route de la Corniche à Brest
Le loyer moyen estimé au 63 route de la Corniche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
