1 route des Quatre Pompes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 route des Quatre Pompes, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 route des Quatre Pompes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quilbignon à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 651 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 140 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 route des Quatre Pompes
Aucune vente n'a été recensée au 1 route des Quatre Pompes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 route des Quatre Pompes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 route des Quatre Pompes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 route des Quatre Pompes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 route des Quatre Pompes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 route des Quatre Pompes dans son marché local
Prix du 1 route des Quatre Pompes par rapport à la voie
Sur route des Quatre Pompes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 1 route des Quatre Pompes se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 route des Quatre Pompes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 route des Quatre Pompes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 route des Quatre Pompes à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 route des Quatre Pompes est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
