3 rue Alain Fournier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Alain Fournier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 239 mètres
- - Brest à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 757 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 579 mètres
- - Lycée Naval à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 108 mètres
Ventes au 3 rue Alain Fournier
Une vente a été recensée au 3 rue Alain Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alain Fournier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 3 rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 rue Alain Fournier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alain Fournier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Alain Fournier se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Alain Fournier à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Alain Fournier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
