4 rue Alain Fournier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Alain Fournier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne.
4 niveaux - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 242 mètres
- - Brest à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 769 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 592 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Alain Fournier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 4 rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 4 rue Alain Fournier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Alain Fournier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Alain Fournier se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Alain Fournier à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Alain Fournier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
