3 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Albert Louppe, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 31.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Menez Paul.
3 niveaux - 2660 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue A.louppe à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 444 mètres
- - Collège de L'Iroise à 360 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Albert Louppe
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Albert Louppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Albert Louppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Albert Louppe, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Louppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Louppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Albert Louppe dans son marché local
Prix du 3 rue Albert Louppe par rapport à la voie
Sur rue Albert Louppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 rue Albert Louppe se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Albert Louppe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Albert Louppe se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Albert Louppe à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Albert Louppe est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
