2 rue Albert Rolland, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Albert Rolland, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Albert Rolland, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
5 niveaux - 977 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 134 mètres
- - Brest à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Albert Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Albert Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Albert Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Albert Rolland dans son marché local
Prix du 2 rue Albert Rolland par rapport à la voie
Sur rue Albert Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 rue Albert Rolland se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Albert Rolland par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Albert Rolland se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Albert Rolland à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Albert Rolland est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
