1 bis rue Albert Roussel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Albert Roussel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0625 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0711 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourayne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 913 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 496 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Albert Roussel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 1 bis rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur rue Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 bis rue Albert Roussel se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Albert Roussel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Albert Roussel se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Albert Roussel à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Albert Roussel est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
