3 rue Albert Roussel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°3 bis et du 5.31 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Albert Roussel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0625 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0711 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourayne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 917 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 483 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 232 mètres
Ventes au 3 rue Albert Roussel
Une vente a été recensée au 3 rue Albert Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Albert Roussel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 3 rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur rue Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 rue Albert Roussel se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Albert Roussel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Albert Roussel se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Albert Roussel à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Albert Roussel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
