1 rue Alexis Le Moigne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Alexis Le Moigne, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 9.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Alexis Le Moigne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 813 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Alexis Le Moigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Alexis Le Moigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Alexis Le Moigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Alexis Le Moigne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Alexis Le Moigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Alexis Le Moigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Alexis Le Moigne dans son marché local
Prix du 1 rue Alexis Le Moigne par rapport à la voie
Sur rue Alexis Le Moigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 1 rue Alexis Le Moigne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Alexis Le Moigne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Alexis Le Moigne se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Alexis Le Moigne à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Alexis Le Moigne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
