2 rue Algesiras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Algesiras, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°5 et du 6.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Algesiras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 481 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 251 mètres
- - Brest à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1427 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 470 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 302 mètres
- - Lycée Naval à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 275 mètres
Ventes au 2 rue Algesiras
Les 7 ventes au 2 rue Algesiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Algesiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Algesiras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Algesiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Algesiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Algesiras dans son marché local
Prix du 2 rue Algesiras par rapport à la voie
Sur rue Algesiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 rue Algesiras se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Algesiras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Algesiras se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Algesiras à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Algesiras est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
