24 rue Algesiras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Algesiras, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°22 et du 7.98 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Algesiras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 1 logement - 10 locaux - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Duquesne à 184 mètres
- - Brest à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1309 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 378 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Algesiras
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Algesiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Algesiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Algesiras, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Algesiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Algesiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Algesiras dans son marché local
Prix du 24 rue Algesiras par rapport à la voie
Sur rue Algesiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 24 rue Algesiras se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Algesiras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Algesiras se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Algesiras à Brest
Le loyer moyen estimé au 24 rue Algesiras est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
