38 rue Algesiras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Algesiras, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°36 et du 1.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Algesiras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 109 mètres
- - Brest à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 309 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée Naval à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Algesiras
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Algesiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Algesiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Algesiras, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Algesiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Algesiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Algesiras dans son marché local
Prix du 38 rue Algesiras par rapport à la voie
Sur rue Algesiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 38 rue Algesiras se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Algesiras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Algesiras se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Algesiras à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Algesiras est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
