28 rue Alice Coudol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Alice Coudol, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Alice Coudol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 374 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 698 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Alice Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Alice Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Alice Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Alice Coudol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Alice Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Alice Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Alice Coudol dans son marché local
Prix du 28 rue Alice Coudol par rapport à la voie
Sur rue Alice Coudol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 28 rue Alice Coudol se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Alice Coudol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Alice Coudol se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Alice Coudol à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Alice Coudol est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
