32 rue Alsace-Lorraine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Alsace-Lorraine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1130 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1159 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 190 mètres
Ventes au 32 rue Alsace-Lorraine
Les 6 ventes au 32 rue Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Alsace-Lorraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 32 rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 32 rue Alsace-Lorraine se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Alsace-Lorraine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Alsace-Lorraine se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Alsace-Lorraine à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Alsace-Lorraine est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
