33 rue Alsace-Lorraine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Alsace-Lorraine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1139 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1168 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 186 mètres
Ventes au 33 rue Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 33 rue Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Alsace-Lorraine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 33 rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 33 rue Alsace-Lorraine se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Alsace-Lorraine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Alsace-Lorraine se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Alsace-Lorraine à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue Alsace-Lorraine est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
