2 rue Amerigo Vespucci, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Amerigo Vespucci, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Amerigo Vespucci, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rivière à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Amerigo Vespucci
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Amerigo Vespucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Amerigo Vespucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Amerigo Vespucci, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Amerigo Vespucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Amerigo Vespucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Amerigo Vespucci dans son marché local
Prix du 2 rue Amerigo Vespucci par rapport à la voie
Sur rue Amerigo Vespucci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 rue Amerigo Vespucci se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Amerigo Vespucci par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Amerigo Vespucci se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Amerigo Vespucci à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Amerigo Vespucci est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
