1 rue Amiral Baudin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Amiral Baudin, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°3 et du 14.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Amiral Baudin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 208 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 462 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 175 mètres
Ventes au 1 rue Amiral Baudin
Les 3 ventes au 1 rue Amiral Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Amiral Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Amiral Baudin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Amiral Baudin dans son marché local
Prix du 1 rue Amiral Baudin par rapport à la voie
Sur rue Amiral Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 rue Amiral Baudin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Amiral Baudin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Amiral Baudin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Amiral Baudin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Amiral Baudin est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
