12 rue Amiral Courbet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Amiral Courbet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 105 mètres
- - Brest à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 769 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 875 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 707 mètres
- - Sup-Veto Brest à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Amiral Courbet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 12 rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 12 rue Amiral Courbet se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Amiral Courbet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Amiral Courbet se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Amiral Courbet à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Amiral Courbet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
