8 rue Amiral Guépratte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Amiral Guépratte, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Amiral Guépratte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Landais.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 291 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 366 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Amiral Guépratte
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Amiral Guépratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Amiral Guépratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Amiral Guépratte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Amiral Guépratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Amiral Guépratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Amiral Guépratte dans son marché local
Prix du 8 rue Amiral Guépratte par rapport à la voie
Sur rue Amiral Guépratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 rue Amiral Guépratte se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Amiral Guépratte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Amiral Guépratte se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Amiral Guépratte à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Amiral Guépratte est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
