2 rue Amiral Lacaze, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Amiral Lacaze, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Amiral Lacaze, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesdoun à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1010 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 268 mètres
Ventes au 2 rue Amiral Lacaze
Les 2 ventes au 2 rue Amiral Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Amiral Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Amiral Lacaze, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Amiral Lacaze dans son marché local
Prix du 2 rue Amiral Lacaze par rapport à la voie
Sur rue Amiral Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 rue Amiral Lacaze se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Amiral Lacaze par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Amiral Lacaze se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Amiral Lacaze à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Amiral Lacaze est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
