2 rue Amiral Nicol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Amiral Nicol, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Amiral Nicol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupetit Thouars à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 304 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Amiral Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Amiral Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Amiral Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Amiral Nicol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Amiral Nicol dans son marché local
Prix du 2 rue Amiral Nicol par rapport à la voie
Sur rue Amiral Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 rue Amiral Nicol se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Amiral Nicol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Amiral Nicol se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Amiral Nicol à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Amiral Nicol est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
