30 rue Amiral Nicol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 rue Amiral Nicol, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Amiral Nicol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mesdoun.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esnle à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Amiral Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Amiral Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Amiral Nicol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 rue Amiral Nicol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Amiral Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Amiral Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Amiral Nicol dans son marché local
Prix du 30 rue Amiral Nicol par rapport à la voie
Sur rue Amiral Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 30 rue Amiral Nicol se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Amiral Nicol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Amiral Nicol se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Amiral Nicol à Brest
Le loyer moyen estimé au 30 rue Amiral Nicol est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
