46 rue Amiral Troude, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue Amiral Troude, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°44 et du 8.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Amiral Troude, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ports.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Commerce à 244 mètres
- - Brest à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 568 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1247 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Amiral Troude
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Amiral Troude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Amiral Troude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Amiral Troude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Amiral Troude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Amiral Troude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Amiral Troude dans son marché local
Prix du 46 rue Amiral Troude par rapport à la voie
Sur rue Amiral Troude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 46 rue Amiral Troude se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Amiral Troude par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Amiral Troude se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Amiral Troude à Brest
Le loyer moyen estimé au 46 rue Amiral Troude est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
