2 rue André Chevrillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Chevrillon, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Chevrillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuirassé à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 777 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 914 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue André Chevrillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue André Chevrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue André Chevrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue André Chevrillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Chevrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Chevrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Chevrillon dans son marché local
Prix du 2 rue André Chevrillon par rapport à la voie
Sur rue André Chevrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 rue André Chevrillon se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Chevrillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Chevrillon se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Chevrillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Chevrillon est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
