4 rue André Malraux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°3 et du 10.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue André Malraux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 17 parkings - 1499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupetit Thouars à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 487 mètres
Ventes au 4 rue André Malraux
Les 8 ventes au 4 rue André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue André Malraux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue André Malraux dans son marché local
Prix du 4 rue André Malraux par rapport à la voie
Sur rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 rue André Malraux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue André Malraux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue André Malraux se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue André Malraux à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue André Malraux est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
