2 rue André Messager, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°4 et du 22.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Messager, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
16 niveaux - 60 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 884 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 858 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 819 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 rue André Messager par rapport à la voie
Sur rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 rue André Messager se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Messager par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Messager se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Messager à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Messager est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
