15 rue André Portail, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue André Portail, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°14 bis et du 13.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue André Portail, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 512 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 514 mètres
Ventes au 15 rue André Portail
Une vente a été recensée au 15 rue André Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue André Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue André Portail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue André Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue André Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue André Portail dans son marché local
Prix du 15 rue André Portail par rapport à la voie
Sur rue André Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 15 rue André Portail se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue André Portail par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue André Portail se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue André Portail à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue André Portail est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
