35 rue Armor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 rue Armor, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Armor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 501 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 856 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Armor
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Armor, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Armor dans son marché local
Prix du 35 rue Armor par rapport à la voie
Sur rue Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 35 rue Armor se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Armor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Armor se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Armor à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Armor est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
