21 rue Armorique, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Armorique, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°22 bis et du 3.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Armorique, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1000 mètres
- - Collège privé Javouhey à 198 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1180 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 237 mètres
Ventes au 21 rue Armorique
Une vente a été recensée au 21 rue Armorique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Armorique, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Armorique dans son marché local
Prix du 21 rue Armorique par rapport à la voie
Sur rue Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 21 rue Armorique se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Armorique par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Armorique se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Armorique à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Armorique est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
