3 rue Armorique, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Armorique, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et du 3.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Armorique, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1051 mètres
- - Collège privé Javouhey à 262 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 306 mètres
Ventes au 3 rue Armorique
Les 2 ventes au 3 rue Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Armorique, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Armorique dans son marché local
Prix du 3 rue Armorique par rapport à la voie
Sur rue Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 rue Armorique se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Armorique par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Armorique se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Armorique à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Armorique est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
