8 rue Armorique, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Armorique, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Armorique, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1053 mètres
- - Collège privé Javouhey à 257 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Armorique, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Armorique dans son marché local
Prix du 8 rue Armorique par rapport à la voie
Sur rue Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 8 rue Armorique se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Armorique par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Armorique se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Armorique à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Armorique est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
