13 rue Auguste Bergot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Auguste Bergot, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°11 et du 8.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Auguste Bergot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerinou à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 584 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 663 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 602 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 392 mètres
Ventes au 13 rue Auguste Bergot
Les 4 ventes au 13 rue Auguste Bergot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Auguste Bergot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Auguste Bergot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Auguste Bergot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Auguste Bergot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Auguste Bergot dans son marché local
Prix du 13 rue Auguste Bergot par rapport à la voie
Sur rue Auguste Bergot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 13 rue Auguste Bergot se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Auguste Bergot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Auguste Bergot se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Auguste Bergot à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Auguste Bergot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
