5 rue Auguste Bergot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Auguste Bergot, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°3 et du 7.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Auguste Bergot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 6 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 640 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 596 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 586 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 338 mètres
Ventes au 5 rue Auguste Bergot
Les 3 ventes au 5 rue Auguste Bergot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Auguste Bergot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Auguste Bergot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Auguste Bergot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Auguste Bergot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Auguste Bergot dans son marché local
Prix du 5 rue Auguste Bergot par rapport à la voie
Sur rue Auguste Bergot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 rue Auguste Bergot se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Auguste Bergot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Auguste Bergot se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Auguste Bergot à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Auguste Bergot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
