14 rue Auguste Kerneis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Auguste Kerneis, affiche un prix moyen de 2 548 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Auguste Kerneis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerneïs à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 408 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 424 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 400 mètres
Ventes au 14 rue Auguste Kerneis
Les 3 ventes au 14 rue Auguste Kerneis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Auguste Kerneis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Auguste Kerneis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Auguste Kerneis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Auguste Kerneis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Auguste Kerneis dans son marché local
Prix du 14 rue Auguste Kerneis par rapport à la voie
Sur rue Auguste Kerneis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 14 rue Auguste Kerneis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Auguste Kerneis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Auguste Kerneis se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Auguste Kerneis à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue Auguste Kerneis est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
