25 rue Bailly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Bailly, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Bailly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 310 mètres
- - Collège Anna Marly à 341 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 207 mètres
Ventes au 25 rue Bailly
Les 2 ventes au 25 rue Bailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Bailly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Bailly dans son marché local
Prix du 25 rue Bailly par rapport à la voie
Sur rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 25 rue Bailly se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Bailly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Bailly se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Bailly à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Bailly est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
