3 rue Bara, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bara, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et du 13.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bara, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 614 mètres
- - Collège de L'Iroise à 290 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bara, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bara dans son marché local
Prix du 3 rue Bara par rapport à la voie
Sur rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 3 rue Bara se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bara par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bara se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bara à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bara est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
