3 rue Barbès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Barbès, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Barbès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 783 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Barbès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Barbès dans son marché local
Prix du 3 rue Barbès par rapport à la voie
Sur rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 3 rue Barbès se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Barbès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Barbès se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Barbès à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Barbès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
